- Maison
- Collectif
- Résidence
Projets de logements
Fixer le programme, vérifier la faisabilité et connaître le coût global avant de vous engager sur un terrain ou un contrat.
Voir la mission : Projets de logements



Un projet de construction se gagne avant le chantier. Nous aidons les entreprises et les maîtres d’ouvrage professionnels à définir ce qu’ils veulent construire, combien cela coûtera et combien de temps cela prendra.
Notre travail porte sur les estimations, les métrés, les plannings et l’enchaînement des étapes. Vous obtenez des documents clairs, des hypothèses explicites et une vision réaliste pour décider sereinement, avant d’engager des dépenses importantes.
01
Asprecon est le nom commercial d’une entreprise française basée à Castelnau-le-Lez, spécialisée dans le domaine de l’économie de la construction. Nos prestations couvrent les principales questions qu’un maître d’ouvrage se pose avant de lancer un projet.
Maisons, petits collectifs et résidences : un programme, un budget et un calendrier cadrés avant le dépôt du permis.
En savoir plusCréation, extension ou aménagement : des espaces tertiaires préparés pour ouvrir à la date prévue et au coût annoncé.
En savoir plusAteliers, entrepôts et sites de production : un projet préparé à partir de vos flux, de votre process et de vos contraintes d’exploitation.
En savoir plusConnaître l’existant, repérer les risques et chiffrer les travaux avant que le chantier ne révèle de mauvaises surprises.
En savoir plusUn calendrier réaliste, des dépendances identifiées et des marges visibles, de l’étude à la réception des travaux.
En savoir plusDes coûts traçables à chaque phase du projet : du premier ratio à la décomposition par lots, pour comparer et décider.
En savoir plusIntégrer dès la préparation la RE2020, le décret tertiaire et les choix de matériaux, avec leur effet réel sur le budget.
En savoir plusUn appui indépendant de la conception pour structurer votre projet, consulter les bons acteurs et décider en connaissance de cause.
En savoir plus
Fixer le programme, vérifier la faisabilité et connaître le coût global avant de vous engager sur un terrain ou un contrat.
Voir la mission : Projets de logements
Une date d’ouverture ou de déménagement ne se négocie pas : le budget et le calendrier se construisent à partir d’elle.
Voir la mission : Commerces et bureaux
Le bâtiment se dessine autour du process : flux, charges, énergie et continuité de production orientent le coût et le calendrier.
Voir la mission : Bâtiments industriels
En rénovation, le coût dépend d’abord de ce que l’on sait de l’existant : la connaissance du bâtiment précède le chiffrage.
Voir la mission : Rénovation et réhabilitation
Un planning utile ne se limite pas à des barres : il montre ce qui dépend de quoi, et ce qu’un retard entraîne réellement.
Voir la mission : Planning et phasage
Un chiffre n’a de valeur que si l’on connaît ses hypothèses : chaque poste est décrit, mesuré et rattaché à un niveau de définition.
Voir la mission : Estimation et métrés
Les décisions à fort impact sur le carbone et l’énergie se prennent tôt : forme du bâtiment, structure, enveloppe et mode de chauffage.
Voir la mission : Performance environnementale
Faire construire implique de nombreuses décisions : disposer d’un interlocuteur qui les prépare et les explique sécurise chacune d’elles.
Voir la mission : Assistance au maître d’ouvrage
Une estimation s’appuie sur des données différentes selon l’avancement du projet. Savoir sur quoi elle repose à chaque étape évite de prendre un premier chiffre pour un prix définitif. Elle reste une prévision, et non une garantie de prix.
Clarifier le besoin, le budget disponible, l’échéance et le rôle de chacun.
Étudier le site, les règles d’urbanisme, les réseaux et les contraintes techniques.
Établir un budget d’opération, décomposé par postes, avec ses hypothèses.
Enchaîner études, autorisations, consultations et travaux sur un calendrier réaliste.
Disposer d’un dossier clair pour choisir, consulter les entreprises et lancer le projet.

Le coût des travaux n’est qu’une partie de la dépense. Ajoutez dès le départ les honoraires, les études, les assurances, les taxes d’urbanisme et les raccordements aux réseaux.
Budget
Une réserve de 5 à 10 % en construction neuve constitue un repère courant. En rénovation, prévoyez davantage tant que l’existant n’a pas été investigué.
Aléas
L’instruction d’un permis prend en principe deux à trois mois, hors majorations. Ajoutez le délai de recours des tiers de deux mois avant de fixer le démarrage du chantier.
Délais
L’étude géotechnique transforme une hypothèse en donnée. C’est souvent une dépense modeste au regard du risque de surcoût qu’elle permet d’éviter.
Sol
Demandez aux entreprises de répondre sur le même descriptif et les mêmes quantités. Un écart de prix peut cacher un oubli ou un périmètre différent.
Devis
Demandez les attestations d’assurance des entreprises couvrant les travaux concernés, et souscrivez l’assurance dommages-ouvrage avant l’ouverture du chantier.
Assurances
Faire appel à Asprecon, c’est disposer d’une préparation structurée avant d’engager des dépenses importantes. Notre rôle est de rendre le projet compréhensible, de montrer les risques et d’aider chaque décision à reposer sur des éléments vérifiables.
Nos prestations s’adressent aux entreprises et aux maîtres d’ouvrage professionnels : sociétés, promoteurs, foncières, exploitants de commerces ou de sites industriels.
Le plus tôt possible, idéalement avant la signature d’un terrain, d’un bail ou d’un contrat. C’est à ce stade que les décisions ont le plus d’effet sur le coût et le délai, et qu’elles sont les moins coûteuses à modifier.
Non. Notre métier est la préparation : programme, estimation, planning et aide à la décision. Les travaux sont réalisés par les entreprises que vous retenez.
Non. Nous travaillons en complément de ces professionnels. Lorsqu’une compétence réglementée est nécessaire, comme une conception architecturale, un calcul de structure ou une étude thermique, nous vous l’indiquons et en tenons compte dans le budget et le calendrier.
Chaque mission fait l’objet d’un devis écrit, établi après un échange sur votre projet. Aucun paiement n’est effectué sur ce site, et l’envoi d’une demande ne vous engage à rien.
Quelques éléments suffisent : l’adresse du projet, vos objectifs, votre budget indicatif, votre date cible, ainsi que les plans ou devis déjà disponibles. Si rien n’existe encore, nous partons de votre besoin.
Non. Une estimation est une prévision établie sur des hypothèses explicites. Sa précision augmente avec la définition du projet. Le prix final résulte des marchés signés avec les entreprises et des évolutions décidées en cours de projet.
Notre bureau est situé à Castelnau-le-Lez. Une grande partie de l’analyse se fait à partir de documents. La nécessité et les modalités d’une visite sur site sont définies lors du premier échange, selon la localisation et la nature de votre projet.
Décrivez-nous votre besoin. Nous vous recontacterons pour en discuter.
Envoyer un messageCookies
Ce site utilise uniquement un cookie technique, nécessaire à la sécurité du formulaire de contact. Aucun cookie publicitaire ni de mesure d’audience n’est déposé.